Uputstvo za korišćenje kalkulatora: Kalkulator troškova pruža okvirnu procenu koliko svaki vlasnik stana u bilo kojoj stambenoj zajednici izdvaja za troškove tekućeg i investicionog održavanja, kao i koliko novca ostaje na računu stambene zajednice. Takođe omogućava izračunavanje osnovnih stavki kao što su čišćenje zgrade i kontrola PP aparata (protivpožarnih aparata), pri čemu se kontrola PP aparata obavlja dva puta godišnje. Preporučujemo da se konsultujete sa svojim profesionalnim upravnikom o tačnoj ceni jedne kontrole, jer ona može da varira u zavisnosti od različitih faktora: cena na tržištu, firme koja je angažovana, inflacije i tako dalje.
Naravno, pojedine stavke možete izostaviti iz obračuna, na primer kontrolu PP aparata, ukoliko niste sigurni u njihove troškove.
Kalkulator troškova
Svrha ovog kalkulatora jeste da pruži osnovnu sliku o tome koliko je vremena i sredstava potrebno za realizaciju važnijih investicija koje doprinose ne samo izgledu i funkcionalnosti zgrade, već i povećanju vrednosti vašeg stana, ukoliko biste u budućnosti želeli da ga prodate ili izdate. Važno je napomenuti da profesionalni upravnik koji vas gura do “granica” vaših finasijskih mogučnosti je jako dobar upravnik.
Lako do cilja
Ništa nećete postići ako izdvajete minmilana sredstva koja su striktno po Zakonu o stanovanju. Ako se odreknete samo jedne čokolade od 300 grama koja, u krajnjoj liniji može i da vam produži život – manje šećera – praktično nikome ništa ne predstvalja, možete značajno da uvećate sredstva na vašem zajedničkom računu i samim tim omogućite, značajna unapređenja vape zgrade – na kraju se, odricanje, ipak isplati.
Koliko novca ostaje na računu
Važno je da znate da kalkulaciju možete napraviti tačno za vaš stan, unosom njegove stvarne površine, ili koristiti prosečnu vrednost za celu zgradu i/ili poslovnim prostorima ukoliko želite grubu procenu. Na taj način tačno ćete videti koliko novca ostaje na računu stambene zajednice. Tako možete i sami dati predlog vašem upravniku, šta bi moglo da se radi – šta bi mogao biti prioritet, dati mu ideju o poboljšanju same zgrade i tako dalje.
Jako je važno imati na umu da je upravnik zgrade neko ko daje predloge usmerava ka donošenju pozitivnih promena, ali ni on nije apsolutno savršen, i on nekada greš, previdi, nije siguran i tako dalje. Zato u komunikaciji sa njim dajte pozitivne ideje jer ste svi vi kao jedno malo preduzeće koje ima zajednički cilj. Naravno kada je cilj ostvaren – mnogo toga će se zaboraviti, ali je svakako put ka tom cilju – putovanje koje ne samo da je korisno, ono je i plemenito.
Novitet od 27.04.2025. godine:
Kalkulator je dodatno unapređen. Uvedena je opcija “Ciljani iznos akumulacije”, namenjena investicionim projektima kao što su: krov, lift, fasada, temelj, staze, vodovodne cevi, hidranti i slično. Unesite željeni ciljni iznos i broj meseci za njegovo dostizanje – rezultat će vas iznenaditi i pomoći vam u preciznijem planiranju.
Ovo je prilika da se na jednostavan način stekne osnovni uvid u troškove i efikasno planiranje budućih ulaganja, jer ona su neminovna. Kao i da tačno znate, po stanu: cenu, iznos, za upravnika, cenu za tekuće održavanje, cena za investiciono održavanje, kontrola PP aparat, kontrola lifta, koliko košta agencija za čišćenje i tako dalje.
Kalkulator koji sam lično razvio nastao je iz želje da olakša rad mojim kolegama i da pokaže koliko truda, znanja i posvećenosti profesionalni upravnici svakodnevno ulažu — čak i onda kada se njihov rad na prvi pogled ne vidi.
Takođe, preporučujem vam kalkulator za kondominijume.
